Das Haus

Es handelt sich um ein im Jahr 1995 erstelltes Fertighaus der Firma Kampa-Haus AG (www.kampa-haus.de) in 32429 Minden/Westfalen des Typs Atelier-Kompakt (J 212 L) mit 45° Dachneigung, Satteldach mit Krüppelwalme, roten Betondachpfannen und konventionell gemauertem und hinterlüftetem Vormauerziegel (115 mm) mit 6 cm Zusatzwärmedämmung, Klinkerfarbe „Herbstlaub“.

Es kann sowohl als Einfamilienhaus mit oben liegenden Schlafzimmern (Küche als begehbarer Schrank) wie auch als Zweigenerationenhaus oder als echtes Zweifamilienhaus mit vermieteter Dachwohnung genutzt werden. Raumreserven (bereits z. T. wohnmäßig hergerichtet) finden sich im Vollkeller (z. B. Musikraum, Fitnessraum, Bastelraum) und gegebenenfalls sogar im Spitzboden über den DG-Räumen.

Die Firma Kampa-Haus ist bekannt für Qualität in jeder Hinsicht. Dies wirkt sich für die Bewohner  insbesondere in der Schall- und Wärmedämmung aus. Letztere führt zu einem angenehmem Raumklima im Jahreslauf – keine Überwärmung im Dachgeschoss während der Sommermonate und sehr niedriger Energieverbrauch in der Heizperiode.  Normale Geräusche in der DG-Wohnung werden im EG nicht wahrgenommen

Der solide Wandaufbau ermöglicht die beliebige Montage von Wandschränken und Regalen. Dies wird Ihnen die Firma Kampa-Haus gern bestätigen.

Sämtliche Arbeiten am Bau wurden von Fachfirmen ausgeführt, ebenso die Gestaltung der Außenanlagen, die Pflasterung sowie der Aufbau des Carports. Dadurch war eine sachgerechte Ausführung gewährleistet. In den 12 Jahren seit der Fertigstellung sind keine Mängel offensichtlich geworden.

Renovierungsbedarf besteht – abgesehen von den üblichen Malerarbeiten – nicht, da das Haus von seinen Bewohnern pfleglich behandelt worden ist.

Bei veränderter Nutzung bietet die Firma Kampa-Haus AG zum Beispiel Vergößerung (Verlängerung) des Baukörpers, den Einbau von Dachgauben und Fenstern oder Grundrissveränderungen an. Bei Bedarf kann der Kundendienst der Firma genutzt werden.

Ausstattung

Rolläden (nur EG), helle Teppichböden Wollqualität-Schlingenware, weiße Kunststofffenster (Thermoplus Doppelverglasung) mit Dreh-Kipp-Beschlägen (Wohn-Esszimmer und „Elternzimmer“ türhoch), Erker mit je zwei festen Elementen plus je einem Terrassenausgang, dritter Ausgang vom „Elternzimmer“; Tür zum Schlaftrakt mit Glasausschnitt; Küchentür als platzsparende Schwebeschiebetür.

Bodenfliesen in Bad (hellgrau, ebenso Wandfliesen (türhoch) und Objekte – Duschkabine, Wanne, Waschbecken, WC), Gäste-WC (alles weiß, Abzug mit Ventilator), Küche (sandfarben, Fliesenspiegel) und Treppenhaus (weiß).

Bis auf den Wohn-Essbereich (gebrochen weiße Strukturtapete) ist mit Raufaser tapeziert, überwiegend weiß gestrichen (erster Anstrich).

Türzargen und -blätter in Dekor Kirsche furniert, Drückergarnituren  messingfarben (Alu-brüniert). Elegante helle Vollholz-Eichentreppe mit Viertelwendelung zum DG.

Flachheizkörper weiß mit glatter Seitenfläche, Thermostatventile. Zahlreiche weiße Steckdosen, Dimmerschalter, integrierte dimmbare Halogenstrahler etc.

Hauptwohnung: heller Wohn-Essraum (43 qm) mit optischer Trennung durch offenes Holzfachwerk (Fichte gebeizt auf Eiche-hell, unteres Segment mit Sichtmauerwerk ziegelrot verschlossen), leistungsstarker Kaminofen (9 kW, schwarz, großes Sichtfenster, Wärmefach, Holzfach,  Gesamthöhe 1,23 m, oben gerundet). Die Einbauküche kann bei Bedarf zum Teil kostenlos übernommen werden, ist aber bereits einige Jahrzehnte alt.

Dachgeschosswohnung: helle Zimmer mit je einem zusätzlichen Wärmeschutz-Atelierfenster nach Süden, Dachschrägen, großer Balkon mit Holzboden und Holzgeländer; Teppichböden  und Wände wie EG, Küche mit allen Anschlüssen, freundlicher PVC-Fußboden; Duschbad mit weiß gefliesten Wänden, Bodenfliesen und Becken beigefarben. Wohnzimmertür und Küchentür mit Glasausschnitt. Einschubtreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden.

Treppenhaus: Wohnungstrennwände mit Schallschutz laut Kampa-Baubeschreibung! Ebenso die  Geschossdecke! Viel Licht durch türhohes Glaselement neben der Haustür (weiß).

Kellergeschoss: völlig trockener Beton-Fertigkeller der Firma Grave mit schwimmendem Estrich (außer Heiz- und Ölraum und Vorratskeller); ein Raum (Keller II) ist bereits mit zwei Wohnraumfenstern und Heizung ausgebaut. Der große Kellerraum mit dem Erker hat Wasseranschluss und -ablauf, Waschmaschinenanschluss; für Sauna oder Fitness- und Partyraum bestens geeignet. Kellertreppe in hellem Buchenholz.

Haustechnik

TV-Kabelanschluss, analoger Telefon-Anschluss (auch „Elternzimmer“), sparsamer und temperaturgeführter Oertli-Ölheizkessel mit Warmwasserbereitung, 2x1500 l Heizöl-Vorratstank, Ölverbrauch ca. 1600 Liter pro Jahr bei Zuheizen mit Holz-Kaminofen! Zwei Klingelanlagen, getrennt schaltbare Elektro-Zählerkreise, zwei Regenwasser-Sickergruben in genügender Entfernung zum Haus (der Untergrund ist Geestsand)